Gayrimenkul Hukuku
Taşınmaza ilişkin işlemlerde güvenli bir zemin.
Taşınmazlar, çoğu zaman bireylerin ve şirketlerin en değerli varlıklarıdır. Bu nedenle edinimden kullanıma kadar her işlemin hukuki açıdan sağlam bir zemine oturması gerekir.
Tapu iptali ve tescil, kira ilişkileri, kat mülkiyeti ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri gibi konularda danışmanlık ve dava takibi yapılır.
Hizmet kapsamı
- 01Taşınmaz alım-satım süreçlerinde hukuki inceleme
- 02Tapu iptali ve tescil davaları
- 03Kira sözleşmeleri, kira bedelinin tespiti ve tahliye
- 04Kat mülkiyeti ve yönetim uyuşmazlıkları
- 05Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
- 06Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
Sık karşılaşılan konular
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk gerekli mi?
Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, ortaklığın giderilmesi ve kat mülkiyetine ilişkin uyuşmazlıklar gibi bazı taşınmaz uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır.
Kira artışı nasıl sınırlandırılır?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılının on iki aylık tüketici fiyat endeksi ortalamasındaki değişimi geçemez (TBK m. 344).
Tapuda satış öncesinde neler incelenmeli?
Tapu kaydındaki şerhler, ipotek ve haciz gibi takyidatlar, imar durumu ve yapı kullanma izni gibi belgeler satış öncesinde incelenmelidir.
Bu bilgiler genel niteliktedir; somut olayınıza ilişkin değerlendirme için bir avukata danışmanız önerilir.
Gayrimenkul Hukuku dosyalarında yaklaşımımız
- 01
Belgeyle başlamak
Tapu kaydı, imar durumu ve sözleşmeler incelenmeden işlem önerisi yapılmaz.
- 02
Riskleri sözleşmeye taşımak
Teslim, ayıp ve gecikme gibi riskler açık hükümlerle taraflar arasında paylaştırılır.
- 03
Süreç takibi
Tapu, belediye ve mahkeme süreçleri tek bir takvim üzerinden yürütülür.